眾所周知，前兩年房地產公司的接連暴雷，導致整個建筑建材行業受到了巨大的沖擊，與頭部開發商捆綁越緊密，墊資越多的施工單位和材料商的資金狀況越難受。很多建筑公司倒下了，即使活下來的，也是艱難度日。
建筑防水，作為一個專業性很強的細分行業，整體也是受到波及。尤其是新建房產項目大幅度減少，以及大基建投資項目減少，新建項目的防水項目（含材料及施工）也明顯減少。很多防水行業企業都在調整戰略，面對2025年的防水市場，“活下來”成為眾多大中型防水企業的首要任務，然后才是”活得好“。
面對市場變化，機會還是有的：
1、防水行業強推標準，助力整個行業提升層次
從2024年4月1日起強推防水標準，對于整個行業的品質和要求是一次提升層次的機會，尤其是一些好品質的材料及施工單位，大家都希望提升防水要求，讓整個行業脫離低層級競爭的苦海，真正為客戶提升行業品質，解決問題并超越預期。例如防水質保年限，原先是5年，現在非常有必要提升到10年。
2、從新建項目逐步轉向存量維修舊改市場
各類房產基建項目的減少，而舊改維修市場與日遞增，讓防水行業從業者的重心逐步轉向。舊改不僅包括天量的現有住宅、城中村改造、公建設施的更新、城市更新、居家裝修翻新等等，都是防水行業中快速增長的市場。全國既有建筑面積超過500億m2，每年用于維修的面積達5%以上，即25億m2以上，以每平方米防水維修費用100元計算，全國每年用于維修房屋建筑的防水維修費用達到2500億元以上。
3、屋面光伏發電市場的快速發展，催生長壽命防水新材料
國家大力發展綠色新能源，屋面商用光伏發電的大面積增長，都會面臨屋面漏水及銹蝕翻新等問題。光伏板的一個周期20-25年，安裝后一般而言是不可逆的，安裝前勢必要求屋面也能有長壽命的防水+防腐要求，做好后再安裝光伏板，這樣就能讓屋面在至少10-20年期間，不要再為屋面漏水問題而困擾。這一新需求催生了高品質長壽命的防水體系。至少要15-20年的長壽命材料，勢必把大部分低端的材料（如壽命3-5年的瀝青卷材等）都擋在門外，轉而使用高彈性、耐紫外線老化性能更好的純丙烯酸涂膜型防水（三涂一布）、PVC/TPO等高端材料及工藝。
4、從原來的防水產品質量，提升轉變為防水工程質量的提升；直到從設計、材料、施工到監理的防水系統全產業鏈的質量提升。
作者：顧榮華
